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劇情簡介：
天津樓市終于不裝了，天津狗不理包子自由了，樓市買房也自由了，不裝綁就在前幾天，姍姍天津終于完全松綁限購了，遲松可以說大家等這一天已經(jīng)蠻久了，天津超碰CaoPoron软件下载因為天津本不應該是樓市堅挺到現(xiàn)在才松綁的二線城市，因為現(xiàn)在全國就剩下北上深和海南的不裝綁部分城市還在維持限購了，所以堅持到現(xiàn)在還是姍姍出乎不少人的意外的，因為天津有比較強的遲松教育優(yōu)勢的，戶籍如果落到天津來高考的天津難度大家都懂得，雖然比不上北京，樓市但是不裝綁相比河南、山東還是姍姍好上了一大截，而天津的遲松價格其實這幾年大家也都看到了，確實是跌了比較多的，除了和平的話，其他區(qū)域其實都下跌的比較明顯，而 從中指的黄色一级下载數(shù)據(jù)來看，今年第三季度天津住宅供應是192.7萬平方米，同比下降了近兩成；而成交164.4萬平方米，同比下降了14%，整體成交還是在萎縮的。
而對于很多天津客戶來說，現(xiàn)在松綁限購的這種政策，其實是比不上買房落戶和上學的政策的，因為愿意在天津買房的人還是看中孩子后續(xù)上學的機會，當然，對年輕人來說，因為結婚率的降低和生育率的降低，對學位的需求反而沒有這么強烈了，當然，天津已經(jīng)有外圍區(qū)域在不斷放寬落戶限制了，就像濱海新區(qū)也出了征集意見，在本區(qū)域買90平以上新房，40周歲以下在北京繳納社保三年的可以申請住房落戶。
而現(xiàn)在天津還是黄色影视快播视频在线观看网站依靠這個紅利吸引一些購房者，只是說樓市的本質還是杠桿和債務，現(xiàn)在購房者不愿意輕易接盤屬于開發(fā)商的高杠桿了，也就導致地方賣地出現(xiàn)了比較明顯的困難，這時候，除非有第三者出來接盤這些債務，不然的話，整個賣地賣房和買房的三角游戲是很難持續(xù)玩起來的，存款利率已經(jīng)降低到歷史低點了，但是這就能逼大家把錢拿出去消費嗎，未可，多數(shù)普通人會更加珍惜每一分錢了，不輕易做太多無用的沖動消費。
所以從現(xiàn)在來看，天津現(xiàn)在的松綁是比較晚的，而且這種措施也很難給市場太多的預期了，因為大家早就知道了你會松綁，只是你強裝鎮(zhèn)定而已，心里其實早已經(jīng)洶涌澎湃了，黄色游戏软件下载渠道現(xiàn)在其實除了北京一環(huán)，其他地方都沒有限購的必要性了，不用擔心大家的搶購潮，要是有搶購潮還更好，這樣能幫助更多的房企去化了，因為廣州都完全放開了，現(xiàn)在也沒看到哪個二手小區(qū)或者新盤出現(xiàn)所謂的持續(xù)搶購潮，現(xiàn)在還是要追求量的階段，沒有市場的交易量去談價格的回暖那就是耍流氓，很多人都說現(xiàn)在大家都在唱衰樓市，其實樓市真不是靠唱來的，事實情況是如此，跌了就是跌了，漲了就是漲了.
因為大家現(xiàn)在收入確實有所下降了，而且買房也不是一個必需品了，更多人還是希望過好自己的一生，而不是被三十年的房貸所束縛住，加上現(xiàn)在房貸利率雖然下降了，黄色曰本三级片下载但是力度還是有限的，也讓很多人對未來利率的調整還是心有余悸的，因為LPR是浮動的，現(xiàn)在可以降，將來一樣可以漲上去，而市場行情如此不好的情況下，銀行都不舍得讓利出來把利率差抹平到新房利率的水平，等行情一旦變好，還能寄希望銀行會割肉繼續(xù)保持低利率嗎，恐怕是比較難的，患難見真情，見不到的時候就說明沒啥真情，都是想著多賺你點利息而已，能拖一個月是一個月了。
而截止到9月底，天津的去化周期已經(jīng)超20個月了，可以說去化難度還是比較大的，這波松綁之后，黄色直播苹果版下载可能會帶來短期的小高潮，但也是局限在相對核心區(qū)域和學區(qū)優(yōu)勢的地方，多數(shù)區(qū)域估計還是會比較平淡，甚至這個消息都沒怎么上熱搜了，要是換作以前肯定都是頭版的份了，因為現(xiàn)在大家看麻木了，廣州松綁都沒怎么震驚市場，何況二線的天津了，如果上海完全裸奔松綁的話，說不定可以上一上熱搜，畢竟是金融中心還是要尊敬一下的，但是天津的地位就差了一大截了。而統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，8月天津二手房的價格環(huán)比是下跌了0.6%，同比更是跌幅6.7%,官方數(shù)據(jù)最為致命，9月的市場大家也都看到了，政策還在頻繁發(fā)布，還在用傳統(tǒng)操作來穩(wěn)樓市，黄色直播软件只是市場不怎吃這一套了.
因為一線沒有探底之前，大家的觀望情緒絕對就不會結束，當然也有專家說2025年樓市會觸底，這個咱們現(xiàn)在不能妄下定論，我們每個季度都會預測下一季度的房價走勢，大家感興趣可以在過往文章中去看哈，今年第四季度的預測也已經(jīng)發(fā)過了，因為樓市是政策市和信心市，所以我們只敢預測下一季度的情況，未來一年或者三年的情況咱們沒這個底氣判斷，變化太多了，但是一季度的情況還是有把握的，因為樓市的政策一般會發(fā)酵三個月到半年的時間才能完全奏效，不像股市一樣前一天晚上的政策可能第二天就發(fā)酵了，因為樓市需要量的冷啟動，這是和股市比較明顯的不同，而且樓市的啟動資金也會比股市大很多，現(xiàn)在被大A套牢的黄色直播下载小白還在繼續(xù)等待解套中，因為樓市都沒玩明白的就沖到股市里，只能做最底層的韭菜了.
股市對多數(shù)人是短期主義，頻繁交易的結果大概率就是虧本，樓市是被迫長期主義，只要這個周期大盤漲了，多數(shù)人的房子就被動漲了，當然同理，大盤跌了，也同樣面臨下跌的宿命短期沒法離場。而樓市現(xiàn)在是希望刺激新房的去化，二手房最好留在大家手里，但是這是矛盾的，新房和二手房天然就是同時存在的，排除人為限制的情況下，不可能新房賣的熱火朝天，二手房完全冰冷無人問津，這也就是要真正把市場做起來，二手和新房缺一不可，黄色直播新下载不要想著圈新人接盤新房就可以了，二手房業(yè)主也不是傻的，都在盯著每項政策看呢，而房地產(chǎn)稅雖然挺久沒提了，但依然是刺激大家不斷賣房的一個潛在動力，一旦逐步進入大家的視野，這個感覺會更加強烈了.
當然，人為造一個樓市牛市也是可以的，那時候就是二手和新房一起找接盤俠各顯神通之時了，只是接盤進來的人就得苦哈哈了，當然，樓市未來是漲是跌，這個還需要繼續(xù)觀察，大家都在看跌的時候，也說明距離觸底可能真正不遠了，因為物極必反，合久必分分久必合，天下大勢皆是黄视频下载入口如此，樓市也是一樣，只是這個觸底肯定是分化的，沒辦法普漲的觸底，就像最近說要去貨幣化棚改100萬套房子，也是針對少數(shù)大城市的，多數(shù)城市是吃不到這杯羹的，而這些拿到錢的拆遷戶，是重新買房還是做其他的操作，相信大家心里也都有數(shù)，樓市還需要觀察，希望一線盡快出盡政策把，大家等太久了。
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